Hazan Michael - Dr House Immo

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Description

LES LILAS HYPERCENTRE à 5 min du MÉTRO MAIRIE DES LILAS (L11) et commerces à proximité immédiate
Superbe Maison en copropriété de 96m2 au calme sur 3 niveaux avec JARDIN de 50m2 et TERRASSE de 26m2. CAVE, située dans une résidence récente année 2010. Aucun travaux à prévoir. Nombreux rangements. TRÈS LUMINEUX. Possibilité achat double emplacement PARKING en sus.
CENTRE-VILLE, écoles, bus et commerces à proximité, Métro à 5min à pieds.
Composé ainsi, au rez de jardin : un double séjour de 33m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur un JARDIN à l’avant et une TERRASSE à l’arrière, WC séparés. Au 1er étage : deux belles chambres, salle de bains avec WC, une buanderie / Dressing. Au 2ème étage : deux belles chambres avec TERRASSE attenante, salle d’eau avec WC.
Une CAVE en sous-sol vient compléter cette jolie maison. Possibilité achat double emplacement PARKING en sus.
Faibles charges (160 euros mensuels) comprenant eau froide, entretien parties communes et charges courantes. Chauffage individuel électrique. Normes PMR. Aucun travaux à prévoir…. Ce bien vous est présenté par Michael Hazan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 78318DHI794 - Réf Superimmo : ANVXWO75S
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2010
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcAlarme - Interphone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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Historique des prix
3 novembre 2024

Baisse de 3,2%

799 000 €
12 septembre 2024
825 000 €
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