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Vente maison 439 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 4 390 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anne-Sophie ROY - iad

Anne-Sophie ROY - iad

59 avis
06 63 71 79 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : **Sublime Maison d'Architecte à Les Sables-d'Olonne - Un Chef d'Œuvre de Confort et d'Élégance**
Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison en bois située à Les Sables-d'Olonne, dans le quartier du Château d'Olonne bourg, véritable bijou de modernité et de raffinement. Nichée dans un cadre privilégié, ce bien saura combler les attentes des plus exigeants en matière de confort et de design.
D'une surface de 100m², cette maison offre un agencement parfait pour une vie quotidienne harmonieuse.
L'espace de vie se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle et d'une cuisine ouverte offrant un espace convivial pour des moments de partage inoubliables. Les 3 belles chambres et la salle d'eau invitent à la détente et au bien-être, tandis que les finitions de qualité et les matériaux nobles soulignent le caractère unique de ce bien d'exception.
Un très grand garage vous est proposé avec son coin buanderie aménagé.
L'environnement extérieur n'est pas en reste, avec une exposition idéale plein sud et ouest, offrant une luminosité optimale et des couchers de soleil à couper le souffle. Profitez d'un jardin paysagé pour des instants de relaxation en toute intimité.
Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous assurant un emménagement sans contraintes et une tranquillité d'esprit immédiate.
Commerces, transports en commun et pistes cyclable à proximité.
Les Sables-d'Olonne, ville dynamique et attractive, offre un cadre de vie privilégié, entre plages de sable fin, activités nautiques, commerces de proximité et animations variées.
Une opportunité rare et une invitation à vivre pleinement chaque instant dans un havre de paix et de confort. Laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison chaleureuse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1632536 - Réf Superimmo : ANVXX2QAK
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 346 € / an
Maximum : 1 822 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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