Vente maison 262 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lesparre-Médoc (33340)

Maison Individuelle de Charme à Lesparre-Médoc
Cette magnifique maison individuelle de 100 m², entièrement rénovée en 2023, vous offre un cadre de vie idyllique. Son emplacement à Lesparre-Médoc (33340) est un véritable atout. Le séjour spacieux de 52 m² est le coeur de cette demeure. Les 3 chambres sont des havres de paix. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un lieu de convivialité. La salle de bains et les WC indépendants sont en excellent état. Le terrain de 1107 m² est plat et piscinable. La terrasse de 30 m² est exposée plein sud. La maison est chauffée individuellement et bénéficie d'une isolation toiture et murs. La vue sur le jardin et la terrasse est apaisante. Cette propriété est partiellement meublée et équipée d'un assainissement conforme. À proximité, vous trouverez une maternelle à 5 min à pied, une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs collèges à 15 min à pied. Les commerces de proximité, les restaurants et les parcs et jardins sont à 15 min à pied. Un bus est accessible à 5 min à pied. Vous bénéficierez également de plusieurs commodités médicales à 15 min à pied. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 483 629

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 2 620 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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