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Vente maison 298 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Leucate (11370)

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  • 2 980 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Deborah Borie - iad

Deborah Borie - iad

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Description

iad France - Deborah Borie (06 65 12 06 19) vous propose : Charmante Maison de Village à Leucate - Pleine de charme alliant à la perfection le charme de l'ancien au confort moderne
Nichée au cOEur du pittoresque village de Leucate, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Construite en 1937 et rénovée avec goût, cette maison de 100m² sur trois niveaux est un véritable bijou.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour chaleureux de 35m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les beaux volumes et la luminosité de cet espace sauront vous charmer.
Aux étages, par l'escalier en granit et fer forgé, vous trouverez quatre chambres confortables réparties sur deux niveaux, offrant ainsi à chacun son espace privé. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure pleine de charme. Les amoureux de l'authenticité seront conquis par les poutres apparentes et le cachet des lieux.
L'exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les plages à seulement 1km, les écoles à 300m et les commerces à 100m font de cet emplacement un véritable atout pour une qualité de vie optimale.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel vous offrent un confort de vie ultime. De plus, la maison n'exige aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de cette perle rare.
Enfin, la cave intérieure offre des espaces de rangement pratiques pour un quotidien organisé et serein.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de charme à Leucate. Un véritable coup de cOEur à saisir dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie EI (ID 82602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1645204 - Réf Superimmo : ANVXX8BN9
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1937
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 928043595 - N° de carte professionnelle : CPI770220180000285002
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