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20
Vente maison 525 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
Levens (06670)
100 m²
4 pièces
4 p
Levens (06670)
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- 5 250 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Frederic SALAS - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederic Salas (06 60 77 96 66) vous propose : En exclusivité, à seulement 30 minutes de Nice, dans la charmante commune de Levens, cette magnifique maison de 4 pièces de 100 m2, construite en 2008, entièrement rénovée en 2022, idéalement située. À seulement 5 minutes à pied du grand pré de Levens, elle occupe une position dominante, entourée de verdure, garantissant un environnement, paisible et ensoleillé.
Érigée sur un terrain de 2400m² orienté sud-ouest, elle se compose d'un séjour d'angle de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée À l'entrée, vous trouverez également, un placard des WC indépendant ainsi qu'une buanderie..
À l'étage, il y a trois chambres, toutes dotées de placards, ainsi que deux salles d'eau, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Des toilettes indépendantes sont également présentes à cet étage.
La maison offre de belles prestations, notamment des fenêtres équipées de moustiquaires en aluminium, un poêle à granules, une climatisation réversible dans le séjour..
À l'extérieur, vous découvrirez une spacieuse terrasse de plus de 70m² équipée d'un store électrique, d'un four à pizza et d'un barbecue. Il y a également une prise pour les voitures électriques, 1 abri de jardin, une mini caravane sur les hauteurs du terrain et de nombreuses places de stationnement.
La maison est reliée au tout-à-l'égout et se trouve à seulement 3 minutes en bus ou en voiture du centre du village, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : pharmacies, supermarchés, boulangeries, écoles, station-service, etc. De plus, la ligne de bus M19 en direction de Nice et le ramassage scolaire sont accessibles à pied depuis la maison en 5 minutes.
Ne manquez pas cette occasion où il vous suffira de déposer vos valises dans un cadre privilégié !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Salas EI (ID 55056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 1643468 - Réf Superimmo : ANVXX6YHW
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 4 pièces - ter. 2 480 m² | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2021.
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