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15
Vente maison 235 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Lévignac-de-Guyenne (47120)
100 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Lévignac-de-Guyenne (47120)
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- 2 355 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: cheminée
Patricia DERRIEN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plus des équipements et installations sur la propriété elle-même, cet emplacement bénéficie également d'une proximité avec le village situé à seulement 2 km. Le village offre une gamme de commodités, notamment des commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens, une maison de santé pour les services médicaux locaux, et une maison partagée pour les personnes âgées, favorisant ainsi un environnement communautaire et solidaire.
Vous rêvez d'espace et de liberté, c'est ici qu'il faut poser vos valises et remonter vos manches à votre rythme.
Pour les familles avec enfants, une école primaire est accessible dans le village, avec un service de bus scolaire disponible pour transporter les élèves vers le collège de Duras et le lycée de Marmande, offrant ainsi un accès à l'éducation secondaire de qualité.
Trois mobil-homes sont installés en forme de U, offrant un hébergement supplémentaire ou la possibilité de créer un complexe d'hébergement pour les invités ou les vacanciers. Chaque mobil-home dispose d'une terrasse intérieure couverte avec accès à l'eau et à l'électricité, reliés à une fosse septique pour un confort moderne tout en étant respectueux de l'environnement.
Un quatrième mobil-home, avec sa terrasse privative offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ajoute une option d'hébergement plus exclusive pour ceux qui recherchent une expérience paisible et isolée.
Une ancienne stabulation de 650 m² est également présente, avec un atelier fermé de 128 m² qui peut servir à une variété d'activités, bénéficiant d'un accès indépendant pour une sécurité et une commodité accrue.
Le domaine comprend une maison principale de 100 m² avec son charme rustique, offrant un espace de vie confortable. Adjacente à la maison, une grange spacieuse de 180 m² ajoute du caractère et des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Un lac naturel, ajoute une touche de tranquillité et offre peut-être des possibilités de loisirs aquatiques ou de détente au bord de l'eau. Un bassin naturel pour poissons ou piscine naturel avec filtration ajoute de l'attrait écologique et peut être un endroit idéal pour observer la faune locale.
Un permis de construire est validé pour la restauration de la maison est la grange attenante, ainsi qu'une piscine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 559115 )
Publiée le 29/03/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 830034491041 - Réf Superimmo : ANVXVBY19
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| Prix de vente : 235 500 € | Prix au m² : 2 355 € / m² |
| Taxe foncière : 1 619 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 14 451 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: cheminée | Séjour de 9 m² |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
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