Florence TADDEI - SAFTI

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Description

Nouveauté / Limours - Dans un environnement très calme avec une vue dégagée sur la commune. Localisation idéale à 10 minutes à pieds du centre ville et des établissements scolaires. Maison individuelle 5 pièces à fort potentiel de 1974 + combles aménageables + sous-sol total avec grand garage, sur parcelle de 475m².
En rez-de-jardin, une grande entrée avec placards, une pièce de 12m² (chambre ou bureau), une buanderie (ou cuisine d'été), une chaufferie, un grand garage.
Au rez de chaussée surélevé : un double séjour traversant avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, un WC.
A l'étage : Combles sur plancher béton : potentiel habitable de 60m² environ à créer.
Menuiseries simple vitrage bois, chauffage au fuel. Travaux de rénovation à prévoir.
Opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684 - SAFTI – TADDEI Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1286568 - Réf Superimmo : ANVXX37M4
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 790 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 475 m²2 Parkings
Année de construction : 19741 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
545 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
154 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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