Vente maison 410 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Linselles (59126)

Située au centre-ville de Linselles dans un cadre calme et verdoyant, vous serez charmés par ce joli plain-pied lumineux de 100 m².
Un vaste hall d'entrée distribue un vestiaire, un agréable espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine équipée complétée d'une buanderie, offrant une magnifique vue sur la terrasse et le jardin de 600m2.
3 chambres (de 10,5m2 à 12,5m2) viennent compléter ce bien, ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire et d'une grande douche.
Une terrasse idéalement exposée, offre une vue sur un écrin de verdure et sans vis-à-vis. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail et offre également la possibilité de garer 2 véhicules en intérieur. Un garage de 18 m2 attenant à la maison vient parfaire ce bien.
Aspect technique en parfait état. Chauffage au gaz par chaudière à condensation. Aucun travaux à prévoir.
Tous vos déplacements peuvent se faire à pied si vous le souhaitez. Grande facilité de stationnement dans une rue calme, proche de toutes commodités, transports en commun et axes routiers. Un réel coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nelly DELMOTTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 885 697 Greffe de LILLE) 06 74 23 66 35 (réf. 568821 )

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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NELLY DELMOTTE - OPTIMHOME

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