Superimmo
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Vente maison 325 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Caroline DANTON - iad

Caroline DANTON - iad

59 avis
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Description

iad France - Caroline Danton (07 72 41 72 03) vous propose : Au goût du jour et sans travaux à prévoir, cette maison familiale d'une superficie totale de 133 m ² (+ de 100 m² habitables) se situe au coeur du secteur pavillonnaire calme du Lac de Sevigner, à proximité des écoles et du tramway T4.
Elle comprend: une entrée, un séjour lumineux donnant sur balcon, une vaste cuisine totalement équipée.
À l’étage: un palier dessert 3 chambres dont une de 16 m ² avec dressing, une salle de bains. Wc séparés à chaque niveau.
Les +++ : buanderie / chaufferie. Garage. Diagnostique énergétique C !
Cette maison est l'endroit idéal pour une vie familiale entourée de nature tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités.
Véritable havre de paix, offrez-vous le privilège unique de profiter d’un lac privé en bout de jardin.
Parcelle de 200m² environ avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'avant du terrain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton EI (ID 29661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1549271 - Réf Superimmo : ANVXVZMLK
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1997
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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