Vente maison 329 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

Maison 5 pièces 100 m²
Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles de la maternelle au lycée), cette charmante maison d'une surface de 100m² habitable, sans travaux, bien isolée, édifiée sur sous-sol total vous séduira par ses prestations irréprochables.
Elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, et Wc.
Au premier étage : un palier desservant deux chambres avec dressing respectif, une salle de bains et WC indépendant.
Au deuxième étage : un palier donnant accès à une grande chambre de 17m² dotée d'une salle d'eau, WC ainsi que de nombreux rangements.
Grenier
Au sous-sol: garage/chaufferie et buanderie viennent compléter le bien. A l'extérieur, vous trouverez une place de parking, une dépendance, ainsi qu'une grande terrasse de 50m² et un jardin, orientés tous deux sud-est. Le tout sur un terrain de 275M².
Chaudière à gaz Frisquet. Isolation et ravalement extérieur récents.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques et moustiquaires sur mesure.
Aucun travaux à prévoir. Très bonne performance énergétique; DPE réalisé en juin 2024. Elle est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 830€ et 1 180 €.
Coup de cœur assuré!!! Une visite s'impose!!!
Référence agence : 1160

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 290 € / m²
Taxe foncière : 1 995 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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