Vente maison 420 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

EXCLUSIVITE - SECTEUR MAIRIE/COLLAVERI
Dans un secteur calme et pavillonaire recherché, découvrez cette magnifique maison de type "4 pans" élevée sur sous-sol total et divisée comme suit :
- au rez-de-chaussée surélevé : une belle entrée, un double séjour donnant sur balcon, une vaste cuisine équipée aménagée, une pièce palière avec grand dressing, une suite parentale avec douche privative ainsi qu'un WC séparé ;
- au 1er étage : un palier avec coin bureau, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Terrain de 400m2 sans vis à vis.
Les "+" de ce bien :
• rénovée complètement en 2011
• Terrasse sans vis à vis à l'arrière
• décoration soignée
• beaux volumes
• dépendance aménagéeA PROXIMITE :
Écoles
• École élémentaire Jean Jaurès 5min
• Collège Léon Jouhaux 5min
• Collège Edouard Herriot 5minTransports :
• Jean Jaurès 4min
• Vauban 4minÉpicerie
• Boucherie 6min
• Tabac 6min
• Opticien 6min
• Intermarché Super 10min
• Dia 12minPharmacies
• Pharmacie de Freinville 10minRestaurants et Bars
• Tasquinha 10min
• Westing Café 11min.
• Parc Lefèvre 11min
• Parc de la Mairie 12min
• Square de la mairie 13min
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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