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Vente maison 279 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Longages (31410)

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  • 2 790 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Laura ANDRIEUX - SAFTI

Laura ANDRIEUX - SAFTI

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Description

Villa 4 pièces de 100 m2 RE 2020 achevée en juin 2024 et jamais habitée.
Cette maison réalisée avec goût et prestations qualitatives (huisserie alu RAL 7016, porte de garage sectionnelle, carrelage style parquet, salle de bain avec faïence marbre, pompe à chaleur thermodynamique, climatisation réversible…) présente toutes les garanties (contrat de maitrise d’œuvre + décennales + dommage ouvrage transférée à l’acquéreur).
Elle se situe sur la commune de Longages située à 15 km de Muret et 30 min de Toulouse et bénéficie d’un emplacement privilégié :
- Fond d’une impasse privative ;
- Proximité de l’A64 (2km) et de la gare de Longages (600 m) ;
- Ecole primaire et centre-ville à pied à proximité ;
- Zone verte Natura 2000 (500 m).
Sur sa parcelle de 300m2 entièrement clôturée, engazonnée avec apport de terre végétale, cette maison se décompose :
Au RDC :
- D’une entrée avec deux placards ;
- D’un toilette avec son lave main ;
- D’un grand espace de vie de plus de 45m2 avec espace cuisine ouvert ;
- Cuisine en U à réaliser selon votre gout ( meuble et électroménagers )
- D’un cellier communiquant sur le garage de 4m2 ;
- D’un grand garage de 17m2.
A l’étage :
- D’un second toilette ;
- D’une salle de bain déjà équipée avec baignoire et meuble double vasque avec son miroir ;
- De trois chambres spacieuses (de 12 à 13m2).
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse de 16m2 avec éclairages et d’un terrain piscinable avec un puits busé.
Enfin, notez que cette maison est reliée au tout à l'égout.
N'attendez pas pour venir la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 0624561638, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954 - SAFTI – ANDRIEUX Laura, Conseiller indépendant

Publiée le 09/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 1398802 - Réf Superimmo : ANVXXFVIK
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 790 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
Climatisation2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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