Superimmo
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Vente maison 276 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Longuenée-en-Anjou (49770)

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  • 2 760 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mélissa Éprinchard - iad

Mélissa Éprinchard - iad

06 68 05 28 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélissa Éprinchard (06 68 05 28 90) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Pavillon 90m² habitable à LA MEIGNANNE !
Découvrez ce ravissant pavillon situé dans un quartier résidentiel de La Meignanne, offrant un espace de vie confortable sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux bénéficiant d'une clarté naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Vous aurez ainsi la possibilité d'aménager un salon spacieux autour de la cheminée, une salle à manger conviviale donnant accès directement au jardin, une cuisine, une chambre avec dressing et WC indépendant.
À l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain.
Un garage de 20m² vient compléter ce bien.
Cette maison est en bon état, quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui permettre de retrouver tout son éclat et de refléter pleinement votre propre style ! Son jardin arboré et sans vis à vis est un véritable atout, vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée ouest pour des moments conviviaux !
Situation idéale à La Meignanne, proche de divers commerces, écoles et infrastructures de loisirs. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous pour visiter ce charmant pavillon à fort potentiel!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1618273 - Réf Superimmo : ANVXWV3T7
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 2 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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MÉLISSA ÉPRINCHARD - IAD

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