Vente maison 240 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longues-sur-Mer (14400)

A 500 mètres de la mer, sur un site touristique du Débarquement, Marly immobilier vous propose à la vente une maison de 4/5 pièces des années 70 sur un jardin arboré et bien entretenu de 1200 m². Elevée sur un sous-sol complet éclairé par des fenêtres, avec entrée, garage, buanderie et cave, elle comporte au rez-de-chaussée chambre, salle de bains, WC séparés, cuisine et séjour avec cheminée, ouvrant plein sud sur une véranda de 24 m² (le séjour et la cuisine peuvent être réunis). A l'étage en soupente, outre une salle de bains avec WC et une chambre séparée, une vaste pièce peut être divisée en deux chambres séparées. Chaudière fuel de 2011, panneaux solaires pour l'eau chaude, adoucisseur d'eau. Bon état général, Rafraîchissement à prévoir et travaux sur la terrasse.
Possibilité d'acquérir en sus un pré de 6000 m² avec un garage de 50 m².
Petits commerces, école maternelle et primaire, bus dans le village. Gare SNCF à 15 minutes.
Ce bien vous est proposé par Nicolas Perot, agent commercial indépendant EI (RSAC 802209601). Vous pouvez le contacter à l'adresse mail ou par téléphone au 06 15 22 67 08.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 209 601
RCP -

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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MARLY IMMOBILIER

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