Vente maison 175 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Proche Longueville (77650)

Longère au charme authentique d'environ 200 m2 habitable à personnaliser selon vos envies construite sur un terrain de 1800 m2.
Une grande cour à l'avant vous donne accès à la maison offrant une entrée, une belle pièce de vie de 40 m2 avec sa cheminée insert, un espace cuisine donnant sur le grand jardin arrière, deux chambres dont une avec sa salle d'eau (12 et 27 m2) et un WC indépendant. A l'étage des combles prêtes à être aménagés. Une cave, une grange et un préau complètes ce bien.
Le RDC est entièrement isolé, électricité (compris tableau), portes et fenêtres neuves. Chape béton dans les combles.
Très bien située, nous sommes à 5 min en voiture de la gare et 10 min du centre villes de Provins.
Soit, il reste des travaux à réaliser mais quel beau potentiel ! De plus vous pouvez diviser le terrain pour une nouvelle construction d'environ 175 m2 ( CU accepté)....
Quand la visitons-nous ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 564407 )

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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ANNE CARPENTIER - OPTIMHOME

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