Vente maison 218 200 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loos (59120)

PRESENTATION DE CETTE MAISON
59 120 - LOOS - MAISON DE VILLE
Aurélie Savary, Sylvie Deparis Valois et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville pleine de charme !!!
Nous vous proposons cette jolie maison de 100m2 offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, idéalement située dans un environnement paisible, à proximité de toutes commodités.
Ce bien se compose de :
* Une entrée fonctionnelle
* Un salon avec cheminée feu de bois et insert
* Une salle à manger lumineuse
* Une cuisine équipée et aménagée
* Une salle de bain
* Un toilette indépendant (tout à l'égout)
* Une véranda
* Un jardin clos et arboré avec une terrasse
* Un barbecue en pierre
* 2 chambres possibilité d'en faire une troisième ou un dressing
* Un comble aménagé en salle de jeu ou possibilité de faire 2 chambres.
* Le sous -sol est doté d'une belle CAVE carrelée, ajoutant un espace de rangement supplémentaire avec étagères.
Ce bien présente un potentiel indéniable pour s'adapter à vos besoins et devenir le lieu ou il fait bon vivre.
Les +++ de cette très belle maison très propre et bien entretenue :
* Fenêtres en pvc double vitrage (sur toute la maison)
* Persiennes électriques (en bas)
* Persiennes manuelles (en haut)
* Une chaudière de 3 ans
* Un thermostat neuf
* Un adoucisseur digital portable de Novembre 2023
* Une alarme
* Un matériel d'alarme (d'une valeur de 1700€)
DPE FAIT récemment courant septembre 2024
Taxe foncière : environ 800€/an.
POUR PLUS D INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE, N HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER:
MME AURELIE SAVARY AU 07.68.59.49.67.
MME SYLVIE DEPARIS VALOIS AU 06.22.31.10.55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Savary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne sur Mer sous le n°849678156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 218 200 €	Prix au m² : 2 182 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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AURÉLIE SAVARY - EFFICITY

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