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Vente maison 450 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lorgues (83510)

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  • 4 500 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
Nestenn Dracénie

Nestenn Dracénie

782 avis
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Description

Maison à vendre à LORGUES ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de maçon, située dans un quartier résidentiel à seulement 2 km du centre-ville. Cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable. Avec une vue dégagée et de nombreux atouts, cette propriété est parfaite pour les amateurs de confort et de convivialité. Description de la maison : Une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie de 45 m², où se trouvent une cuisine équipée et ouverte, un salon -salle à manger avec une belle cheminée à insert, mais également une climatisation réversible. Cette pièce baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et s'ouvre sur une terrasse agréable de 24 m², couverte, qui surplombe la piscine en contrebas. Vous découvrirez 3 belles chambres avec de beaux volumes, dont deux disposent de placards et de climatisation réversible, une salle d'eau avec toilettes et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. De grands placards dans le couloir viennent compléter cet espace. Les plus !! Une belle piscine au sel, avec sa plage de piscine pour vos moments de détente sur des transats. Un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité entre amis. Une cave à vin, pour les amateurs de bons crus. Un garage spacieux et pratique, avec le local piscine qui pourrait être transformé en petit studio. Un pool house avec coin cuisine et un WC, parfait pour accompagner la piscine et profiter des beaux jours. Cette maison a besoin d'une remise au goût du jour afin qu'elle soit encore plus agréable qu'elle ne l'est déjà ! Extérieurs : Le terrain de 1 800 m² en restanques confère à la maison un charme unique, avec des espaces bien aménagés pour profiter pleinement de l'environnement. Dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Lorgues. Contactez nous au 04.94.60.11.11 dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien exceptionnel ! Teresa Cavalca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928226703 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : LO0780 - Réf Superimmo : ANVXXIYJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Taxe foncière : 1 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 3 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1989
ClimatisationSéjour de 44 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an
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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
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