Vente maison 180 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louannec (22700)

iad France - Carine Courty (06 60 83 58 77) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Au bourg et plage à pied - 4 chambres - 100 m2 environ
Emplacement idéal au bourg de Louannec, les écoles, les commerces et la plage se font à pied, le port de Perros-Guirec à vélo.
Beau potentiel À découvrir, Cette maison LUMINEUSE se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon - séjour avec sa cheminée ouverte, exposé au Sud, il donne sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, accès au garage.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec un point d’eau et deux avec placards.
La plage et les commerces, les écoles se font à pied, le port de PERROS GUIREC à 10min en vélo, 10 min en voiture de LANNION et de la côte de GRANIT ROSE.
Autres informations: double vitrage, chauffage gaz, tout à l’égout, fibre, vie de plain-pied possible, exposition SUD, maison saine.
- Visite virtuelle sur demande -
BIEN RARE SUR LOUANNEC, une opportunité à saisir rapidement, À très vite pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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CARINE COURTY - IAD

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