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Vente maison 178 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Louargat (22540)

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  • 1 780 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Cimm Immobilier Rennes

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Description

Venez découvrir cette charmante maison en campagne, nichée au coeur d'un hameau, au cadre verdoyant et paisible.
Le bien se compose d'une maison d'habitation de 100 m², de deux autres maisons en pierre ( revendre les pierres, jambages et linteaux), d'un hangar de 160 m² sous tôles.
La maison principale est très fonctionnelle grâce à son salon/salle à manger de 25 m² agrémenté d'un insert bois, parfait pour les soirées d'hiver.
Pour plus de convivialité la cuisine de 12 m² aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie.
Idéale avec sa vie de plain pied, chambre de 10 m², avec salle d'eau et WC séparé, une buanderie/chaufferie de 15 m² avec grenier complètent cet espace.
Au niveau supérieur, un palier dessert trois chambres de 9 m², une salle de bains et un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 4 000m², avec au contrebas un ruisseau avec fontaine qui alimente la maison. Cet espace extérieur est agréable et bien entretenu.
Cette propriété offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et bucolique.
Le centre de Louargat à 4 kms, dispose des commerces de première nécessité et à 18 kms la ville de Guingamp et sa gare SNCF.
Ne laissez pas passer cette pépite, une visite s' impose!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Julie DENMAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520670746
RCP C3A Assurances

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM1348-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXWYM7M
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 090 m²Vue dégagée
Année de construction : 1990Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Infos légales : 821941200
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