Vente maison 79 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Loupian (34140)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - LOUPIAN (34140)
Age de la vendeuse : Femme 79 ans
Bouquet : 79 500 €
Rente mensuelle : 800 €
Valeur vénale : 305 000 €
Décote d'occupation :132 209 € soit 43,35 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison de plain-pied de type 4 d'une superficie habitable de 100 m² disposant d'un garage et de places de parking située sur un terrain de 503 m² à 2 min du centre-ville de LOUPIAN ! Ce prix très raisonnable pour le secteur tient compte du fait qu'un projet de construction d'un petit collectif donnant sur l'arrière de la maison ,
Située sur le bassin de Thau, à quelques minutes de Sète !
Cette maison construite en 1984 comprend :
- Une entrée de 6,3 m², un grand salon-séjour de 37 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine séparé et équipée de 12 m², 3 chambres de 10 m² à 13,5 m², une salle d'eau de 4 m²
- Une terrasse de 30 m²
- Un garage de 15 m²
- Des places de parking
- Le tout sur un terrain de 503 m².
Chauffage : Cheminée et climatisation
Assainissement : Collectif
Taxe foncière : 1 500 €
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de LOUPIAN, dans le département de l'HERAULT, à proximité des commodités (crèche, école, collège, boulangerie, médecin, poste), à 3,9 km de Mèze, à 17,4 km de Sète, à 23 km de Agde, à 34,6 km de Montpellier, à 32,2 km de Juvignac, à 37,6 km de Grabels.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra donc pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette libération. La valeur du bien tient compte de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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