Vente maison 119 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lupé (42520)

******À découvrir absolument******
Sur la commune de Lupé, à quelques minutes de toutes commodités, je vous invite à découvrir ce beau tènement immobilier en pierre présentant une maison d'environ 100 m² habitables.
La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée desservant un salon / séjour et une cuisine. Au même niveau, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire indépendant.
À, l'étage, un dégagement desservant un espace nuit composé de deux spacieuses chambres, dotées de placards muraux intégrés.
Au dernier niveau, vous aurez l'occasion de laisser libre recours à votre imagination en vous projetant avec ces combles aménageables d'environ 65 m², laissant apparaître son authentique charpente traditionnelle.
Face à l'habitation, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré d'environ 95 m², mettant en valeur une ancienne écluse.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m², une grange en pierre aménageable d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, reposant sur une vaste cave voûtée d'environ 36 m², d'où émane le caractère historique de ce bien.
Très fort potentiel !!!
À visiter sans tarder.
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Aurélia LEFEBVRE agence APImmobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 534 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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