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Vente maison 710 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 7 100 €/m²
L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier

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Description

Ce bien atypique offre un potentiel important pour un projet de réhabilitation d'une maison familiale de 40m² et d'un atelier pour 150m² habitable possible. Actuellement composé de 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 cuisine, il faut compter sur l'ancien atelier de 90m² et un sous-sol de 30m² pour créer une habitation hors du commun. Un architecte saura vous conseiller sur un tel projet. Enfin, un patio de 20m² est situé à l'intérieur du logement pour profiter d'un espace vert intimiste ouvert sur le ciel. Le château de Montchat est à 500m et 7 min à pieds. Vous serez à moins de 5 min de l'hôpital Edouard Herriot, et 10min à pieds de Grange Blanche et du métro D pour rejoindre le coeur de Lyon et le vieux Lyon en 20min. Si votre souhait est d'habiter Montchat, d'avoir une maison avec sa vie de quartier, alors n'attendez plus!

Publiée le 28/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : jol143 - Réf Superimmo : ANVXWKC0D
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Caractérisques
Prix de vente : 710 000 €Prix au m² : 7 100 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358098.pdf

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²1 cave
Climatisation1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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Siren : 920773280 - N° de carte professionnelle : CPI69012023000000016
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