Vente maison 375 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mably (42300)

L'agence Stéphane Plaza Roanne vous invite à découvrir cette magnifique maison située dans le charmant quartier de Mably Bourg, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort moderne et espaces généreux. La partie habitable se trouve au premier étage, dévoilant une grande pièce de vie d'environ 50 m². Cet espace ouvert regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant.
Le premier étage comprend également trois chambres lumineuses, chacune d'environ 11 m², parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau spacieuse de 6 m² complète cet étage, offrant modernité et praticité.
Au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 90 m² s'étend sous toute la maison, comprenant une buanderie, deux pièces supplémentaires idéales pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un garage. L'extérieur, entièrement aménagé, est un véritable havre de paix avec de grandes terrasses entourant la maison, une piscine creusée de 8x4 m pour profiter des beaux jours, et un abri de jardin équipé d'un WC.
Cette maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation, et dispose également de la climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les fenêtres en double vitrage PVC, accompagnées de volets roulants électriques, assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'entrée se fait par un portail électrique équipé d'un visiophone, ajoutant une touche de sécurité et de modernité.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un environnement paisible. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 1 474 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

Siren : 904003795

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