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Vente maison 335 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magalas (34480)

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  • 3 350 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Abithea Pas De Calais Douaisis

Abithea Pas De Calais Douaisis

184 avis
03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans l'Hérault, à 15 minutes de Béziers, sur un grand terrain, découvrez cette villa 4 faces de plain pieds, d'une surface de 100 m2 dans la jolie ville de Magalas.
Entrez dans cette maison et vous découvrirez un bel espace de vie avec un grand placard dès l'entrée, une cuisine américaine ouverte avec îlot central, un coin séjour avec baies vitrées et une petite pièce servant de cellier.
Accèdez au couloir et découvrez trois belles chambres avec placard, un wc indépendant, une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un grand avec des espaces verts (plantes, arbres ...) et un coin potager. Une piscine hors sol est disponible mais le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent une piscine enterrée. Le quartier est calme et il n'y a aucun vis à vis dans le jardin. Parfait pour profiter de moments en famille !
De plus, vous apprécierez aussi le grand garage de plus de 42m2 avec mezzanine et un grand cabanon pouvant servir de stockage de tout votre matériel de bricolage.
La maison est dotée de la climatisation, de volets roulants électriques, de la fibre, de système de récupération d'eau de pluie et autres prestations de qualité.
Honoraires à charge acquéreur.
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : SF_508 - Réf Superimmo : ANVXTZV5E
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

100 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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