Vente maison 259 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Magnanville (78200)

iad France - Caroline Favre (06 46 25 52 92) vous propose : LOCALISATION : A Magnanville, entre ville et campagne, dans un quartier très calme, proche des écoles et des commerces, à 2 minutes de l'autoroute A13 pour rejoindre Paris et la Normandie, un accès à la gare de Mantes la Jolie en 10 minutes se trouve cette charmante maison de 3 chambres.
LE + DE LA MAISON ? Elle bénéficie d'un SOUS-SOL total avec GARAGE pour plus de praticité. La maison offre une surface utile de 133m² et 91 m² habitable.
LA MAISON : Au RDC, un séjour lumineux ORIENTE SUD, une cuisine séparée équipée qui pourra s'ouvrir sur le salon si vous êtes adeptes des cuisines américaines, un cellier et des WC.
Au premier étage un pallier dessert 3 chambres lumineuses, des WC et une grande salle d'eau à rafraichir pour vous en offrir une à votre goût.
Très bien entretenue, la maison offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Favre EI (ID 80880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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CAROLINE FAVRE - IAD

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