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Description

À seulement 30 minutes du centre de Magny-en-Vexin, une opportunité rare s'offre à vous avec ces deux maisons pour le prix d'une seule, et la possibilité de construire sur le terrain disponible ! Tout est accessible à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village. La première maison, une charmante maison de ville, vous accueille par une cuisine aménagée. Elle propose un grand séjour/salon agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour des soirées conviviales. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste pièce palière dessert deux grandes chambres, un cabinet de Toilette. La deuxième maison, une longère typique, est élevée sur une cave voûtée. Elle offre un beau potentiel, mais nécessite une restauration complète, vous permettant ainsi de la rénover selon vos goûts et besoins. L'ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 2135 m², divisible, offrant un cadre paisible et verdoyant. C'est une occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel, avec des possibilités d'aménagement et d'extension selon vos projets. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MONFORT Inscrit au RSAC de DIEPPE 488 005 653, Tel : 06 73 04 58 51, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187304LM-1462406092

Publiée le 12/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 18730 - Réf Superimmo : ANVXVGNSV
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 890 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

100 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 135 m²1 garage - 3 parkings
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
739 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
3 août 2024

Baisse de 10,8%

189 000 €
12 avril 2024
212 000 €
Localisation
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