Vente maison 770 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

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7 700 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Idéalement située en plein coeur du quartier Charentonneau, à 8 minutes à pied du Métro ligne 8 et à proximité immédiate de tous types de commerces de proximité tout en étant au calme, maison édifiée sur sous-sol total comprenant :
Au rez de chaussée : entrée, séjour donnant sur terrasse et jardin arboré, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, buanderie.
Au premier étage : trois chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle d'eau, wc indépendant, dégagement.
Au sous-sol : atelier, chaufferie.
La maison bénéficie également d'une dépendance d'environ 10 m2 (avec arrivée d'eau et accès indépendant).
Maison traversante Nord-Sud lumineuse et ensoleillée.
Honoraires inclus de 0.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : VM1269-LOGER - Réf Superimmo : ANVXX0XFW

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 7 700 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 251 m²	1 Parking
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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