Superimmo
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Vente maison 499 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 4 990 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
GHT IMMO

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Description

Le Cabinet GHT Immo vous propose :
À Maisons-Alfort, à 15 minutes à pied de la place René Coty, venez découvrir cette superbe maison familiale située dans une copropriété calme et bien entretenue avec gardien, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Alliant charme, confort et praticité, cette maison en parfait état ne nécessite aucun travaux et vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Un agencement idéal pour toute la famille :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée fonctionnelle avec placard intégré.
- Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
- Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Au 1er étage :
- Un dégagement desservant deux belles chambres.
- Une salle d’eau moderne.
- Un WC séparé.
- Un dressing spacieux pour optimiser vos rangements.
Au 2ème étage :
- Deux autres chambres confortables.
- Une deuxième salle d’eau.
- Un WC séparé.
- Un second dressing.
Les plus de cette maison :
- Un grand box et deux places de parking sécurisées.
- Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Pourquoi choisir cette maison ?
Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent s’installer immédiatement sans travaux, cette maison offre des prestations de qualité et un emplacement recherché à Maisons-Alfort. Profitez d’un environnement agréable à proximité des bords de Marne et de tous les attraits de la ville.
Prix de vente : 499 000 € frais d'agence inclus.
Pour plus d’informations et organiser une visite :
GHT IMMO - 01 48 93 81 23
Plus d’informations sur
64 Avenue Gambetta, Maisons-Alfort (Réf. 940047199).
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Venez découvrir sans tarder cette maison coup de cœur.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 940047201 - Réf Superimmo : ANVXXFZ01
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/94004/94004/bareme.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 85 m²Parking extérieur
TerrasseGardien
Chauffage au fuelCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 135 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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Siren : 793702358 - N° de carte professionnelle : 94012018000032633
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