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Vente maison 265 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mallefougasse-Augès (04230)

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  • 2 650 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Thomas ALEMANY - Capifrance

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34 avis
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Description

MALLEFOUGASSE-AUGES (04230). VILLA de plain-pied d'une surface habitable de 100 m², édifiée sur une parcelle de 1214 m².
Cette VILLA traditionnelle s'ouvre sur un grand SÉJOUR lumineux et spacieux de 30m². Sa cuisine ouverte de 16 m² et son ilot central sont très fonctionnels.
Le COIN NUIT distribue 4 belles chambres de 11 m² chacune environ, une salle d'eau et WC séparé.
Attenante au séjour, une grande terrasse exposé SUD-EST offre un joli point de vue sur les collines avoisinantes. Vous découvrirez une belle PISCINE couverte ainsi qu'un coin potager et un espace vert agréable.
Côté extérieur, le portail automatique s'ouvre sur une cour pavée, distribuant l'entrée principale, le garage de 20 m², les terrasses et jardin. Profitant d'une belle hauteur, le vide sanitaire permet aisément de stocker.
La VILLA est équipée de menuiserie DOUBLE VITRAGE, d'un poêle à granulés/bois et de radiateurs électriques à inertie. Très bonne performance énergétique.
A 10 mn de l'échangeur d'Autoroute A51 à PEYRUIS, à 15 mn de Saint-Etienne Les Orgues et toutes ses commodités, non loin de Sisteron et Forcalquier, MALLEFOUGASSE est un village médiéval et point de départ de nombreuses balades pédestres et VTT. BIENVENUE en terre de haute-Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885337)

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : 340931331402 - Réf Superimmo : ANVXXHKDT
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²
Taxe foncière : 1 632 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 214 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2010Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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