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Vente maison 430 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marcellaz (74250)

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  • 4 300 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Môle Immobilier

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26 avis
04 50 35 39 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité avec Orpi Môle Immobilier : Découvrez cette récente maison (construction 2022) de 100,34 m² située sur la commune de Marcellaz.
Idéalement située à moins de 5mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 13mn.
Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne par le garage, située au calme au fond d'une impasse.
Au rez de chaussée vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une cuisine aménagée et très bien équipée (cave à vins) ouverte sur le salon donnant accès à un jardin privatif de 88 m² avec terrasse offrant une vue dégagée, exposition idéale plein OUEST, pour profiter de magnifiques couchers de soleil sur les champs voisins (zone agricole).
À l'étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, vous assurent un confort optimal. Une salle de bain élégante complète ce niveau.
Vous apprécierez ses commodités avec accès direct du garage à la maison (plus porte extérieure jardin), et son stationnement supplémentaire.
Côté Performance Energétique : DPE B avec une pompe à chaleur, dalle chauffante sur les 2 niveaux !
Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite !
Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
mail:
Référence agence : 52

Publiée le 14/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : T73W-O58-W0B - Réf Superimmo : ANVXWOVC1
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5769/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 88 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 666 € / an
Maximum : 902 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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