Vente maison 345 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcheprime (33380)

Située dans un quartier calme et recherché, proche du centre ville (école, collège), cette charmante maison de plain pied des années 80 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses espaces généreux et son grand terrain, elle saura vous séduire dès la première visite.
Cette maison dispose d'une grande pièce à vivre de 45m², lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce à vivre.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le grand terrain de 800m² est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.
Vous y trouverez une piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées, une terrasse couverte, ainsi qu'un cabanon en bois pratique pour le rangement des outils de jardin ou autres.
Aucun vis-à-vis ne viendra troubler votre intimité.
Des travaux sont à prévoir, cette maison nécessite un petit rafraichissement, offrant ainsi l'opportunité de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette chance de créer votre foyer idéal !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.71.58.91.33 ou par email à
Venez découvrir cette maison coup de cœur, prête à être transformée selon vos envies !
A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet.
Cette annonce référence 239866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017.
Prix du bien : 345 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 333 000,00 €
Honoraires TTC : 3,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 3 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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CÉCILE TRONCHET - BSK IMMOBILIER

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