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Vente maison 335 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marcilly-d'Azergues (69380)

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  • 3 350 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
CAROLINE BALDINI - L'agent immobilier

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Description

A 5 minutes de Marcilly d'Azergues, véritable coup de coeur pour cette magnifique maison 'style duplex' de 100 M2 entièrement rénovée en 2023.
Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa décoration alliant le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparantes et son design moderne.
Elle se compose au RDC, d'une chambre de 15 M2, d'un bureau de 8 M2, d'une buanderie avec douche.
Au premier étage, vous découvrir une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre de 43 M2 avec sa cusine ouverte et entièrement équipée, une suite parentale avec placards et salle d'eau, un WC.
Un garage de 32 M2 avec porte motorisée vient compléter de bien.
Presations de qualité, climatisation réversible.
Pour l'a visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 196et GES B indice 6. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : CB4190 BIS - Réf Superimmo : ANVXX4XCS
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagentimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

100 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 GarageChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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