Vente maison 502 600 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marly-le-Roi (78160)

Produit rare à Marly-Le-Roi
Venez découvrir cette jolie maison de ville de 102 m², nichée dans un quartier arboré, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant charme, modernité et fonctionnalité, cette maison est un véritable coup de cœur.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 32 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'ouvre harmonieusement sur le salon/séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre de 9 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis.
Les équipements électro-ménagers vendus avec la cuisine sont les suivants: Lave vaisselle, Réfrigérateur/congélateur, plaque induction.
À l'étage :.
L'étage se compose de trois jolies chambres (9.88m2, 9.94m2 et 13m2), dont une suite parentale avec salle de bain privative et grande cabine de douche. Chaque chambre bénéficie de grandes baies vitrées avec stores électriques, apportant une luminosité exceptionnelle et un confort moderne. Vous y trouverez également deux élégantes salles de bain, aménagées avec goût et modernité, l'une d'elles étant équipée d’une baignoire balnéo pour vos moments de relaxation.
La maison est conçue pour être fonctionnelle, sans perte de place, et dispose de nombreux rangements intégrés, permettant d'optimiser l'espace pour toute la famille.
Extra :
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Un joli jardin de 100m2 environ, clos, arboré et privatif
Emplacement idéal :
Cette maison mitoyenne se situe dans une copropriété verdoyante, à proximité immédiate des commerces de proximité et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi. Vous bénéficiez ainsi d'un accès rapide à La Défense et à Paris Saint-Lazare, facilitant vos déplacements quotidiens. L'emplacement est également proche des écoles et lycées, parfait pour une vie de famille.
Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 250680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018.
Prix du bien : 502 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 502 600 €	Prix au m² : 5 026 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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JEAN FRANCOIS CAMILLERI - BSK IMMOBILIER

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