Vente maison 525 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marly-le-Roi (78160)

Produit rare à Marly-Le-Roi
Venez découvrir cette jolie maison de 102 m², nichée dans un joli coin arboré et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, qui allie charme, modernité et fonctionnalité.
La visite commence au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 32 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin clos de 100 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'ouvre harmonieusement sur le salon/séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre de 9 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une chambre parentale.
À l'étage : La visite se poursuit avec trois jolies chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et grande cabine de douche ( 9,88m2 ,9.94m2 et 13m2) , toutes équipées de grandes baies vitrées avec stores électriques, apportant une luminosité exceptionnelle et un confort moderne. À cet étage, vous trouverez également deux élégantes salles de bain, soigneusement aménagées avec goût, couleurs et modernité, dont l'une avec une baignoire balnéo pour vos moments de détente. La maison est conçue pour être fonctionnelle, sans perte de place, et dispose de nombreux rangements intégrés, offrant un espace optimisé pour toute la famille.
Extra : Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Possibilité d'aménagement d'une cave déjà creusée ( environ 50m2 / 2 mètres de hauteur) travaux à prévoir.
A noter que cette maison mitoyenne et très fonctionnelle.
Emplacement idéal : Située proche des commerces de proximité et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi, vous bénéficierez d'un accès rapide à La Défense et Paris St Lazare, facilitant vos déplacements quotidiens .Cette charmante maison est située dans une copropriété verdoyante à quelques minutes des écoles et lycées.
Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Je vous invite dès à présent à me contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 250680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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JEAN FRANCOIS CAMILLERI - BSK IMMOBILIER

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