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Vente maison 775 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 7 750 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité cette somptueuse maison de ville située en plein cœur du célèbre quartier de Samatan. Offrant une position dominante face à la mer, cette propriété de 100m² (75 m² loi Carrez) vous enchantera par sa vue imprenable sur la mer, le Frioul et la plage des Catalans.
Cette maison de ville dispose d’une agréable cour de 43m² et d’un grand garage de 33m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création d’un studio indépendant ou la transformation en garage avec toit terrasse.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, son calme, sa luminosité, son excellent état et sa vue féerique. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie de 38m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Vous y trouverez également une chambre de 12m², une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec des WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, l’une de 12m² et l’autre de 21m², cette dernière disposant d’une salle d’eau .
Cette maison offre une ambiance paisible et lumineuse, idéale pour profiter de moments de détente tout en admirant la vue exceptionnelle.
Située dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, cette propriété est un véritable havre de paix en plein centre de Marseille.
Ne manquez pas cette opportunité unique. À découvrir sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1300€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bejb2 - Réf Superimmo : ANVXX7401
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 7 750 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Garage |
| Balcon | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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