Vente maison 620 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Marseille 9ème (13009)

iad France - Elodie Amiel (06 18 91 98 97) vous propose : MAISON LUMINY / VAUFREGES - Nichée dans un secteur prisé, découvrez cette superbe rénovation contemporaine, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Architecture des années 30, cette charmante maison en Pierre a été modernisée avec des matériaux intemporels permettant une isolation et une régulation naturelle, mettant en lumière ses perspectives et ses Vues sur le Massif des Calanques. Atypique, elle offre une superbe Pièce de Vie de 50m2, avec cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, deux chambres de plain pieds, une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant, dressing et buanderie. Un somptueux escalier créé sur mesure vous conduit à l'étage comprenant une pièce de vie avec espace nuit, salle d'eau et wc. Tout le mobilier a été réalisé sur mesure par un menuisier, chaque espace est optimisé et ergonomique. Possibilité de Surélévation de la Maison avec accès indépendant existant. Dossier complet sur demande pour création d'un appartement indépendant.
Pour votre détente, vous profiterez d'une Terrasse en Bois couverte, et de Jardins en restanques avec Piscine hors sol. Parking 2 véhicules avec portail automatique. Clim réversible, double vitrage aluminium, portes à galandages, baies vitrées coulissantes, domotique, sol béton ciré, nombreux rangements.
Proche des points d'intérêt tels que Cassis et Luminy, Hôpital Clairval, ainsi que des commerces de proximité et supermarchés. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Amiel EI (ID 68227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912762812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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ELODIE AMIEL - IAD

21 avis clients

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