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Description

iad France - Franck LECA vous propose: A PROXIMITE DE LA GARE DE MASSY-PALAISEAU – Agréable maison de 100 m² sur un terrain de 440 m²
Maison comprenant au RDC une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé.
A sous-sol, donnant sur une agréable terrasse, une vaste pièce bureau/salle de jeux, 2 chambres (10,5 et 13,5 m²), une salle d’eau avec wc et une buanderie.
A l’extérieur une dépendance pouvant servir d’atelier ou de bureau.
Un garage et un local/atelier au-dessous.
Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur air/air.
La maison est équipée de panneaux solaires produisant, à ce jour, entre 1000 et 1200 € selon les années.
LES +++ : La proximité de la gare MASSY PALAISEAU à moins de 15 minutes à pied (RER B, C, TGV, future ligne 18 de métro). Les écoles à 10 minutes à pied. Le très agréable extérieur aménagé en 4 espaces. Maison non mitoyenne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1719519 - Réf Superimmo : ANVXY49SZ
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 437 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 348 € / an
Maximum : 1 824 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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