Vente maison 197 400 €

100 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Mauléon (79700)

Découvrez cette maison de 100 m² entièrement rénovée, qui allie charme et modernité située à Saint-Aubin-de-Baubigné !
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée de 28,7 m², avec un poêle à granulés.
- Une chambre de 10,7 m² avec dressing intégré.
- Une salle d'eau de 5,1 m² avec espace buanderie.
- Un grand séjour de 29,5 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis.
À l’étage :
- Une salle de bains de 4,2 m².
- Deux pièces de 10,3 m² et 9 m² au sol, offrant un espace cosy, actuellement utilisés en chambre.
Les atouts supplémentaires :
- Deux garages de 24,6 m² et 23,6 m², dont un avec portail électrique et l'autre avec mezzanine de stockage.
- Un jardin aménagé et clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours.
- Un abri de jardin servant de stockage
Cette maison combine confort et fonctionnalité dans un environnement calme, proche des commodités.
Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881513)

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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CAMILLE MARQUES - CAPIFRANCE

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