Vente maison 224 000 €

100,72 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eyraud-Crempse-Maurens (24130) - Maurens

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de plus de 100 m2, nichée dans un cadre paisible à proximité d'un charmant village, à seulement 15 minutes de Bergerac et de toutes ses commodités. Lumineux et spacieux, le salon et la cuisine américaine vous accueillent dans un espace de vie chaleureux, avec une vue apaisante sur la forêt environnante. Trois chambres, toutes dotées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne composent l'espace nuit. Toilettes séparées. Vous apprécierez également le confort et la praticité de ce bien, avec son cellier / buanderie attenant à la cuisine et un garage équipé d'une porte automatisée. Ce dernier, de plus de 23 m2, carrelé et isolé, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, pouvant se transformer en une quatrième chambre si nécessaire. Le jardin, orienté vers la forêt, vous invite à la détente et à la convivialité, et offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. Côté équipements : chauffage électrique, ballon thermodynamique, double vitrage et un système d'assainissement individuel conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi votre confort au quotidien. Terrain de 2472 m2 clôturé. A visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 2 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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CLAIRE YGLESIAS - IKAMI

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