Vente maison 126 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mayenne (53100)

iad France - Franck Nais (06 31 69 50 75) vous propose : --- MAYENNE 53100 --- 100 M² --- PROCHE DES COMMODITÉS --- TERRAIN --- CHAMBRES/BUREAU --- GARAGE ----
Venez découvrir cette maison de type sous-sol à rénover, idéalement située dans la ville de Mayenne et proche de toutes commodités. Celle-ci sera vous séduire par le potentiel et la touche personnelle que vous pourrez y mettre.
Découvrez ce hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi que le vaste et lumineux salon/séjour, mais également un dégagement qui vous mènera à l’espace nuit avec une belle chambre intégrant des rangements et un bureau ou chambre à la convenance de chacun. Une salle d’eau plus récente avec douche Italienne, double vasque et un WC séparé viendront compléter cet espace. Sur la partie étage, vous trouvez une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé où l’ensemble demandera des travaux de rafraîchissements. Un potentiel d'agrandissement avec une partie grenier sur les deux extrémités. Un sous-sol complet avec un garage, atelier et des espaces de stockage supplémentaires. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville pour une chaleur douce et optimale, malgré les travaux nécessaires à réaliser, ce bien à fort potentiel est rare sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 1 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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FRANCK NAIS - IAD

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