Vente maison 285 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Méjannes-lès-Alès (30340)

iad France - Julia Sarges (06 24 34 17 25) vous propose : Maison R+1 de 100m² environ, comprenant en plus le rez-de-chaussée aménageable, est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif avec possibilité de faire deux logements.
Elle est implantée sur un terrain 3150m² environ non clôturé.
Crèche, école et commerces à proximités.
Elle se compose à l'étage d'une cuisine séparé, d'un grand salon/salle à manger de 30m² environ lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 16m² environ avec vue dégagée.
L'espace nuit dispose de 2 chambres 13 & 14m² environ, d'une salle de bain et WC séparé.
Au rez-de-chaussé, plusieurs pièces peuvent être utilisées selon vos besoins.
Ce bien est à rénover.
Côtés techniques : menuiseries à changer ainsi que le mode de chauffage qui est actuellement au fuel.
Charpente métallique.
Assainissement : fosse septique plus aux normes.
Pour plus de renseignements et prise éventuelle de rendez-vous me contacter directement par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Sarges EI (ID 40340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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JULIA SARGES - IAD

11 avis clients

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