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Vente maison 440 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Menthonnex-en-Bornes (74350)
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Menthonnex-en-Bornes (74350)
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- 4 400 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle à Menthonnex-en-Bornes
Nichée au coeur d'une campagne verdoyante et baignée de lumière, cette ferme de 100 m² la partie habitable comporte des travaux important . Construite en 1800, propriété rurale et équestre aménagée pour 5 box .
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante a aménagée . Un salle a manger et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, chambres spacieuses enfilade un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le terrain est composé d'une partie équestre et d'une partie boisée surface 4212m²
Propriété adaptée à l'élevage, la pension de chevaux...ou pour en faire tout simplement son habitation.
Le bâtiment principal est composé d'une maison d'habitation de 100 m², d'un garage de , d'une grange avec un grenier et d'une écurie de . Une dépendance a restauré avec un abri couvert récent sont situées derrière la maison.
Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : 452-NGL32 - Réf Superimmo : ANVXWR1PZ
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 400 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ngl32/200/79trm/honoraires_maximum_de_l_1.pdf
| 100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 4 212 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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Siren : 824 796 3 - N° de carte professionnelle : N°CPI 7401 2017 000 016 852
04 50 11 20 46
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