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Vente maison 343 500 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 435 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Eysines

Stéphane Plaza Immobilier Eysines

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Description

Nous vous proposons une maison des années 1975, mitoyenne par le garage, située sur un terrain d'environ 710 m². Cette propriété offre plus de 150 m² d'espace habitable entièrement à rénover. Elle se trouve dans une rue calme à Mérignac, bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, commerces, écoles et transports, tous accessibles à pied. Ce bien comprend 6 pièces sur 100 m², avec la possibilité d'aménager les combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine avec accès au garage de plus de 26 m², ainsi que 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert un grenier divisé en 3 espaces, à aménager selon vos besoins. Cette maison présente un excellent potentiel après rénovation, faisant d'elle une option idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet. A l'extérieur, le jardin de plus de 700 m² offre un cadre agréable et, est propice à l'aménagement d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez Thierry MARCOU-SOULÉ au O6.62.42.19.31 de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Eysines. Thierry MARCOU SOULE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897604088 - Bordeaux.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 227-SPI-EYS - Réf Superimmo : ANVXX51B8
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Caractérisques
Prix de vente : 343 500 €Prix au m² : 3 435 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279651.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 19751 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER EYSINES

Siren : 883059883 - N° de carte professionnelle : 33012020000045282
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