Vente maison 370 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

MERIGNAC HYPER CENTRE - 100M² - PARCELLE 474M² - GARAGE + ATELIER
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 100 m² sur une parcelle de 474 m² dans un quartier calme de l'hyper centre de Mérignac. Cette maison de plain-pied comprend deux chambres, un salon avec un espace salle à manger donnant sur une véranda de 16 m², une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc et une salle d'eau.
Côté extérieur, vous trouverez un jardin d'accueil et à l'arrière, un joli jardin d'agrément sans vis à vis.
Garage et atelier en fond de parcelle. Commodités, transports et commerces à proximité immédiate (liane 1, TRAM A, bus 35..)
Quelques travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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SONIA CHAUVET - EFFICITY

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