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Vente maison 198 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mesland (41150)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mesland (41150)
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- 1 980 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Nicolas CLAM - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette charmante maison de 100 m², idéalement située entre Blois et Tours, au calme, à proximité d’un petit village. Cette maison est nichée dans un cadre enchanteur entouré de vignes, aucun vis à vis, elle offre une parfaite intimité et un environnement apaisant pour les amateurs de nature. Ce havre de tranquillité se trouve sur un vaste terrain plat de 6 000 m², arboré, entièrement clôturé et piscinable, idéal pour profiter de la nature environnante et des beaux jours.
Description :
• Surface habitable : 100 m²
• Terrain : Parcelle plate de 6000 m² arborée, piscinable, entièrement clôturé
• Pièces de vie :
oUn grand salon salle à manger avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning
oUne cuisine séparée et entièrement équipée
o3 chambres lumineuses et confortables
o Combles aménageables
• Aménagements :
oSalle de bain
oBuanderie et salle de rangement pour un confort optimal
oNombreux rangements bien pensés pour chaque espace
oCave pour le stockage de vos précieux millésimes
oGrand garage pouvant accueillir deux véhicules
Cette maison est vendue meublée et prête à vous accueillir, pour des vacances à la campagne ou une vie paisible en pleine nature.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes en voitures de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare, de devenir propriétaire d’un bien unique en Touraine. 186,792.45 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1779€ ~ 2409€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : 85414754 - Réf Superimmo : ANVXX4UW4
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an | Taxe foncière : 744 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 207,55 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 186 792,45 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur campagne |
| Garage | 1 cave |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Cuisine de 10 m² | 1 salle de bain |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 779 € / an
Maximum :
2 409 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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