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Vente maison 137 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mesnil-en-Ouche (27330)

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  • 1 370 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
Nathalie ROSIERE - iad

Nathalie ROSIERE - iad

12 avis
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Description

iad France - Nathalie Rosiere (07 86 86 90 76) vous propose : Authentique longère Normande à Mesnil-en-Ouche à 20 minutes de Bernay et de sa gare desservant Paris. Charmante longère de 100m² environ idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir desservant un salon chaleureux et lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et ses toilettes.
Au 1er étage, une pièce palière offrant deux chambres et un grenier pouvant être transformé en une 4ème grande chambre.
La longère est à rénover selon vos goûts pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Le jardin exposé plein sud est idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité autour de la mare. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette longère est le compromis parfait entre calme et praticité. Une opportunité rare dans un cadre préservé et verdoyant.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! À découvrir sans plus attendre !
LES PLUS : Porte d'entrée neuve double vitrage en aluminium, double vitrage, grand velux à l'étage (2 ans) .
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere EI (ID 31692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1583066 - Réf Superimmo : ANVXWHVFL
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 100 m²Année de construction : 1949
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 854 € / an
Maximum : 2 508 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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