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Vente maison 439 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montauroux (83440)

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  • 4 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Nicolas D'Avola - efficity

Nicolas D'Avola - efficity

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Description

83440 - MONTAUROUX - QUARTIER DES SUREAUX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - LUMINEUX ET CALME
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Montauroux, dans le quartier prisé des Sureaux.
Nichée dans un environnement calme et bénéficiant d'une excellente luminosité, cette maison de plain-pied de 100.0 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable.
Entièrement rénovée en 2019, elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, chacune offrant un confort optimal. La terrasse de 80.0 m², idéale pour les moments de détente en extérieur, donne accès à une piscine enterrée pour vous rafraîchir en toute intimité.
L'état général de la maison est très bon, tout comme l'électricité et la plomberie. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous pourrez profiter d'un jardin de 1000.0 m², parfait pour les activités en plein air, ainsi que d'une dépendance de 18.0 m², offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
Cette demeure, construite entre 1970 et 1989 en bois avec un toit en tuile artisanale, présente un état de façade excellent et des sols en très bon état.
Située à proximité des transports en commun avec un arrêt de bus au village, cette maison offre 4 stationnements intérieurs pour votre confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Montauroux, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas D'Avola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°481381168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 170362 - Réf Superimmo : ANVXX7OQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 494 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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