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Vente maison 495 000 €
100,42 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montauroux (83440)

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  • 4 929 €/m²
  • Piscine
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Description

Vente Villa Montauroux à rénover
REF: 112024-169 À quelques pas seulement du centre du village de Montauroux, nichée dans les collines derrière Cannes, découvrez cette charmante villa qui n'attend qu'à être restaurée pour retrouver toute sa splendeur. Située dans un environnement d’un calme absolu, avec des vues captivantes sur la campagne environnante, cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves au cœur du magnifique Canton de Fayence.
Le rez-de-chaussée (100,42 m²) comprend une cuisine, un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur le jardin, une véranda donnant sur l’espace piscine, ainsi qu’une pièce ronde de type loggia avec plafond à poutres apparentes et vue panoramique. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Le rez-de-jardin (environ 50 m²), accessible depuis le jardin, offre deux pièces supplémentaires à aménager, une salle d'eau avec toilettes, une chaufferie et une cave de rangement/vin.
Sur un terrain généreux de 1 905 m², les extérieurs comprennent une piscine, un pool house et un garage, le tout entouré par la tranquillité d’un jardin arboré avec de magnifiques oliviers matures.
Profitez de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, accessibles en quelques minutes à pied. Le prestigieux resort de golf et spa 5 étoiles Terre Blanche se trouve à seulement 10 minutes en voiture, les plages de la Côte d'Azur à 30 minutes et l'aéroport international de Nice à seulement 45 minutes.
Cette propriété nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités !
Pour les détails sur les risques associés à cette propriété, veuillez visiter le site Géorisks : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 112024-169 - Réf Superimmo : ANVXXGA2K
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100,42 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 905 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreBarbecue
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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