Vente maison 125 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montayral (47500)

iad France - Matthias Bellon (06 65 62 95 98) vous propose : Maison 3 chambres
Située dans un quartier calme à seulement 1 km du centre de Montayral et à 2 km de la zone commerciale, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Entre Cahors et Villeneuve-sur-Lot, cette propriété bénéficie d'un terrain plat de 3300 m², dont 1000 m² avec un verger.
Maison Sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
- Cuisine d'appoint
- possibilité de faire une chambre
- Salle d'eau
Étage :
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Cuisine
- Possibilité de faire une cuisine ouverte et un séjour spacieux.
Chauffage : Chaudière au fuel, entretenue régulièrement par un professionnel.
Localisation :
- Quartier calme avec voisinage discret.
- 1 km du centre de Montayral.
- 2 km de la zone commerciale.
- Entre Cahors et Villeneuve-sur-Lot.
Cette maison, avec ses vastes espaces extérieurs et son cadre tranquille, est idéale pour ceux cherchant un environnement serein à proximité des commodités. Quelques travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Bellon EI (ID 81192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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MATTHIAS BELLON - IAD

Siren : 510352776

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