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Description

SOUS OFFRE EXCLUSIVITE EXPERTIMO, Laurence COHEN vous propose cette villa contemporaine de 2018 sous garantie décennale sur la commune de Montbeton.
Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m2 équipée et aménagée avec arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain et garage.
L'emplacement est hors ligne LGV, le terrain de près de 800 m2 est pisicinable et la maison raccordée au tout-à-l'égout.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Chers confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu.
Chers vendeurs, confiez moi votre bien à la vente : EVALUATION réalisée par un EXPERT IMMOBILIER et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( me consulter pour les conditions )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 19/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : 84448 - Réf Superimmo : ANVXY42PR
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1130

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²1 Garage
Année de construction : 20181 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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