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Vente maison 290 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montélimar (26200)

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  • 2 900 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
LES TERRASSES IMMOBILIER

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Description

Découvrez en exclusivité cette magnifique villa récente de 2016, idéalement située à l'est de Montélimar dans un quartier recherché, proche des commodités et des coins de balade. Non mitoyenne, cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en PVC et aluminium avec double vitrage, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine aménagée, à la fois élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace. Les trois chambres, toutes en excellent état, offrent confort et intimité, tandis que la possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée ajoute une flexibilité appréciable. La maison dispose de deux salles d'eau modernes et de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² orientée est-ouest vous invite à profiter des belles journées, et le terrain de 320 m² piscinable vous permettra de concrétiser tous vos projets d'aménagement extérieur. Un grand garage de 33 m² complète les prestations de ce bien exceptionnel. Située dans un environnement pratique et agréable, cette villa rare sur le marché allie modernité, confort et emplacement idéal. Ne manquez pas cette nouveauté et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : T40-COMPANY50631IZY - Réf Superimmo : ANVXX7G92
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50631izy/162/3FC19/bareme_d_honoraires_1.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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